来源：凤凰网地产广州站

8月23日，奥园健康（3663.HK）召开中期业绩发布会，正式发布2021年中期业绩报告。奥园健康生活集团董事长郭子宁、执行董事兼总裁郑伟、非执行董事阮永喜、财务总监刘江涛、执行董事陶宇出席新闻发布会。分别是广州总部和香港办事处。

2021年，奥园健康将抓住大湾区城市更新发展机遇，持续丰富物业管理服务内容和内涵，加大内外部延伸，优化业务架构，基于技术赋能深度挖掘社区增值服务为发展前景和盈利能力预留了巨大的想象空间。

奥园健康2021年中期业绩发布会广州主会场

奥园健康2021年中期业绩发布会香港主会场

半年后，奥园健康核心业务收入、毛利、利润、核心净利润等指标再次实现大幅增长，为市场释放强劲发展潜力。

奥园健康董事长郭子宁在会上表示：“我们将继续秉承“高效、诚信、责任、共赢”的企业价值观，继续以商业运营和物业管理为支柱，打造智慧、健康、养老 以其他业务为重点的健康产业，致力于为业主和客户提供最优质的服务，为股东和合作伙伴提升价值。”

释放强劲发展潜力，持续提升盈利能力

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公告显示，奥园健康总收入突破10亿元，同比增长83%；毛利约3.5亿元，同比增长57.2%；净利润约1.9亿元，同比增长66.3%，净利润率约18.5%；核心净利润约1.8亿元，同比增长70.4%；每股基本收益为24.49美分，同比增长60.2%；银行存款余额和现金15.3亿元。

依托集团综合经营抗风险能力，奥园健康迅速摆脱疫情冲击，及时把握整体经济复苏带来的发展机遇。上半年，各项核心收入数据呈现明显上升趋势，现金余额充足。奥园健康的财务结构较为完整稳定，持续盈利的经营能力足以应对外界不确定的经营挑战。

在物业管理方面，奥园健康已完成全国重点区域布局。通过深耕住宅物业管理和品牌分级分级，为居民提供优质的住宅服务。团队等，不断增加物业服务范围，逐步丰富服务业态，提升管理能力；经营管理方面，积极调整城市布局与合作伙伴拓展一线城市业务，包括引入“国潮”文化，在广州奥林匹克公园城天地打造“国潮”街区，延伸经验株洲、合肥项目，提升和打磨整个经营商圈的产品。

在业绩发布会现场，首席财务官刘江涛强调，奥园健康的毛利率和净利润率多年来一直保持稳定的发展趋势，在行业中属于较高水平，并且增长势头继续强劲。

内增外延双驱动，结构持续优化

今年3月，母公司中国奥园正式分拆房地产板块和非在房地产领域，加强内部协调联动，进一步提升综合管理和精细化管理能力。

奥园健康遵循中国奥园“专注一个行业，垂直发展”的战略，将服务业态延伸至写字楼、公共建筑、医院、学校、企业、综合体、工业园区等。合作非住宅领域其他业务拓展城市服务，转型为“城市综合服务运营商”。

今年5月，奥园健康与同属中国奥园的奥园城建集团确认战略合作，预计新增管理面积将超过1000万平方米.

奥园健康董事长郭子宁表示，截至2021年6月30日，中国奥园拥有70多个不同阶段的城市更新项目，预计可销售价值约7543亿元.随着这些旧改项目的逐步改造，相信会对奥园的健康产生良好的带动作用。

此外，奥园健康也在加强运营能力、优化激励体系的基础上，准备增量扩张。截至2021年6月末，物业管理服务板块47.2%的管理面积来自母公司及关联方，52.8%来自第三方。面积贡献比2020年6月末提高45.5个百分点，实现了实质性跨越。表现出强劲的外部扩张增长。

奥园健康执行董事余涛指出，一方面，集团正在寻找优质产业化资产进行并购；另一方面，它也在积极培育自己的第三方扩展能力。

深挖增值服务，创造新增长空间

上半年奥园健康社区增值服务表现良好报告期内实现营业收入1.5亿元，同比增长160.5%。奥园健康正在利用人工智能、云计算、大数据等智能化技术路径，为传统社区向智慧社区的转型提供技术支撑，实现智慧社区的融合。其中，集团自主研发的信息平台推出了6A智慧社区解决方案，成为赋能社区精细化管理的又一升级服务路径。截至今年6月底，奥园健康信息平台的移动应用已覆盖集团旗下多个住宅及商业物业项目，并拥有多名持证业主。

此外，上半年，奥园健康响应政策号召，与政府合作，在番禺区桥南街道打造综合养老服务中心——星汇里益康中心，一月份正式开业。通过奥园一号综合诊所加入番禺区“医疗社区”，两次接受央视媒体报道，助力打造老年友好社区。

文章来源：《健康必读》 网址: http://www.jkbdzzs.cn/zonghexinwen/2021/0823/1781.html